Споры о меже

Когда между смежными землепользователями (соседями) возникает спор о смежной границе земельных участков, такой спор разрешатся на основании иска об установлении границ земельного участка. Если при установке забора была захвачена часть земельного участка, то спор рассматривается в рамках негаторного требования. Если сторона настаивает на том, что возвел забор в пределах границ своего земельного участка, и им оспариваются данные кадастрового учета, то это свидетельствует о наличии спора об установлении границ земельного участка.

Суд обязан при рассмотрении земельного спора об установлении границы земельного участка, исходить из фактически пользования, интересов сторон, первоотводных документов, возможности реестровой ошибки, учитывает целевое назначение спорных земельных участков.

Земельные споры об установлении границы рассматриваются судами по месту нахождения земельных участков.

В процессе проведения кадастровых работ кадастровым инженером может быть выявлено пересечение границ земельного участка с границами смежных участков, сведения о которых ранее были внесены в ЕГРН, что может привести к разногласиям между собственниками смежных участков. Если причиной пересечения границ земельных участков является техническая или реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о земельном участке, кадастровый учет которого был осуществлен ранее, она может быть исправлена в порядке ст. 61 Закона о государственной регистрации.