Установление сервитута

Если собственники соседних земельных участков, пользуются вашим земельным участком в своих целях, мотивируя это отсутствием возможности подъезда к своей недвижимости по другой дороге. Также они не осуществляют плату за пользование вашим земельным участком, при этом не отрицают факт его использования.

А вы, как собственник участка несете бремя его содержания, осуществляете ремонт дорожного полотна, скос  травы, уборку мусора и т.д.

То вы можете просить  суд установить частный платный сервитут на  земельный участок.

Согласно абз. 6 преамбулы Обзора практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017 г., сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

В соответствии с п. 7 названного Обзора, сервитут может быть установлен только в случае отсутствия у собственника земельного участка (объекта недвижимости) иной возможности реализовать свое право пользования принадлежащим ему участком (объектом).