Выделение доли в натуре земельного участка

Выделение доли в натуре земельного участка, дома, квартиры;

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 ГК РФ). Если совместные собственники не могут достигнуть соглашения, выдел доли производится в судебном порядке. В случае, если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3 ст. 252 ГК РФ).

При отсутствии согласия на выплату компенсации, суд может быть присудить компенсацию при одновременном соблюдении следующих условий:

— доля собственника незначительна;

— доля не может быть реально выделена;

— собственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества.

Право собственности  прекращается после полной выплаты компенсации.

Право общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в коммунальной квартире, а также на имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества. Доля в праве собственности на указанное имущество не подлежит отчуждению отдельно от права собственности на соответствующие помещение в многоквартирном доме, комнату в коммунальной квартире, садовый или огородный земельный участок; не может быть выделена в натуре.